News

Check out market updates

Привлекательность австралийского рынка недвижимости, или почему Австралия?

Почему именно Австралия?

Австралия – это шестое государство по площади в мире, единственная страна, занимающая целый материк. К территории Австралии относится несколько островов Индийского и Тихого океанов, среди которых выделяется остров Тасмания.

Австралия – это страна с прекрасным климатом, идеально подходящим для человека, это место, где солнце радует своим теплом 365 дней в году, где флора и фауна поражает своим богатством и разнообразием.

Большая территория континента и малая плотность заселения (на 1 квадратный километр приходится 3 человека) создают вольготные условия для проживания людей.

Являясь страной достаточно урбанизированной (более 80% населения проживает в крупных городах), граждане Австралии с большой заботой и ответственностью относятся к окружающей среде.

Без ложной скромности и преувеличения Австралию можно назвать одной из самых высокоразвитых стран мира, где для граждан созданы все условия для спокойного, стабильного и беспроблемного существования.

Образование, трудоустройство, медицинское обслуживание и социальная поддержка граждан находятся на высочайшем уровне, что служит дополнительным преимуществом при рассмотрении Австралии в качестве места для ПМЖ.

Будучи экономически развитой и стабильной страной, Австралия открыта для свободной иммиграции, доля иностранных рабочих составляет 25%. Австралия уверенно входит в первую десятку стран мира с самым высоким уровнем дохода на душу населения. Средняя продолжительность жизни женщин Австралии 80 лет, мужчин — 75. В последние годы можно проследить тенденцию по увеличению количества людей, приезжающих на постоянное место жительство в Австралию – на данный момент эта величина составляет не менее 150 000 человек в год.

Во многом процветание Австралии происходит за счет природных ресурсов и полезных ископаемых. Австралия занимает первое место в мире по запасам урана и шестое место в мире по запасам угля, имеет достаточно большие запасы алмазов и золота.

В стране развиты химическая, металлургическая, электротехническая промышленности, автомобилестроение. Сельское хозяйство — одна из важнейших отраслей экономики Австралии.

В Австралии высок процент первичного производства, как для внутреннего потребления, так и для экспорта. В больших масштабах выращиваются зерновые, масличные, бобовые культуры, пшеница и сахарный тростник.

Мировой экономический кризис для Австралии прошел менее стрессово по сравниению с рядом развитых стран. В 2012 году в Австралии ускорился рост ВВП с 2,1% до 3,6%, тогда как для большинства стран группы «ААА» он в среднем составил 0,7%.

Международный рейтинг Австралии лишний раз доказывает, что страна имеет высокий уровень политической и экономической стабильности в мире и занимает высокие позиции по промышленному производству и качеству жизни.

Инвестиционная привлекательность страны.

Банковская система Австралии отличается стабильностью и высокой доходностью, именно здесь находится 4 из 14 ведущих общепризнанных банков мира.

В плане привлечения иностранных инвестиций правительство Австралии проводит весьма активную политику. Оценка Всемирного банка весьма лестна для Австралии, страна входит в перечень государств, где достаточно просто открыть новый бизнес – регулирующие процедуры занимают около двух дней.

Инвестиционная привлекательность Австралии основана на прозрачности рынка недвижимости, эффективной регуляторной рамке, беря в расчет сравнительно высокую доходность и сильную экономическую основу. Число зарубежных инвесторов, готовых вложить средства в коммерческую недвижимость страны, приблизительно в четыре раза превышает число тех, кто выставляет на продажу собственные инвестиции.

Большей части иностранных капиталовложений не требуется предварительного одобрения со стороны официальных органов. Если в этом возникает потребность, заявки рассматриваются государственным Управлением регулирования иностранных инвестиций (FIBR). Реализация определенных инвестиционных проектов, признанных «стратегическими», предусматривает льготные условия, включая налоговые льготы, гранты, предоставление инфраструктурных услуг на особых условиях.

Подводя итоги всего вышесказанного, можно сказать, что Австралия – это страна, в которой:

  • Валовой внутренний продукт на душу населения немного выше, чем в Германии, Франции и Великобритании;/li>
  • Страна занимает 2 место из 170 по индексу человеческого развития и 6 по качеству жизни;/li>
  • В 2011 году рекордное число австралийских городов (Мельбурн, Сидней, Перт, Аделаида) вошли в десятку наиболее комфортных для проживания городов мира;/li>
  • Благоустроенная и спокойная жизнь, с высокоразвитой экономикой;/li>
  • Высокий уровень жизни и уровень зарплат, благоприятные социальные условия, относительно недорогое жилье;/li>
  • Прекрасные климатические условия, а природа поражает красотой и разнообразием;/li>
  • Высокое качество и разумная ценовая политика предлагаемых к продаже объектов недвижимости./li>

Еще одним преимуществом в пользу привлекательности австралийского рынка недвижимости можно назвать тот факт, что, покупая дом в Австралии, земля, на которой он расположен, переходит в собственность владельца с правом дальнейшей перепродажи и передачи по наследству. Такая же ситуация и с квартирами: при покупке жилплощади в многоквартирном доме, покупатель становится владельцем доли земли.